TY  - SER
AU  - ประสิทธิ์ ตินารักษ์.
TI  - คู่บุญ-คู่กรรม ธุรกิจก่อสร้างพัฒนาที่อยู่อาศัย
KW  - ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
KW  - SCI-TECH
N2  - การพัฒนาที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการสร้างใหม่ ซ่อมแซม ตกแต่งของเดิม ให้ดีขึ้น มีค่า และ ราคา เพิ่มมากขึ้น ล้วนเป็นผลดี ต่อธุรกิจก่อสร้าง เพราะ หมายถึงงาน ที่หลากหลาย ทั้งประเภท และ มูลค่าโครงการ เปิดโอกาสให้ ผู้รับเหมา (มีต่อ); ในขนาดต่างๆ และความชำนาญเฉพาะ มีงานทำ ประเด็นที่สำคัญ อันจะมีผล กระทบทางบวก กับธุรกิจก่อสร้าง ก็คือ การปรับตัว ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งท่าที ของภาครัฐ ที่หาลู่ทาง ในการใช้ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ (มีต่อ); ในการเป็น พลังฟื้นฟู เศรษฐกิจ ของประเทศ ในเมื่อธุรกิจก่อสร้าง และธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ มีความสัมพันธ์กัน ประหนึ่งแฝด อิน-จัน ความเคลื่อนไหวต่างๆ ของธุรกิจ อหังสาริมทรัพย์ ย่อมกระตุ้น ให้ ธุรกิจก่อสร้าง เคลื่อนไหวด้วย (มีต่อ); ตั้งแต่หลังสงกรานต์ เป็นต้น มาจนถึง เดือนมิถุนายน 2542 นี้ ความเคลื่อนไหว ของบรรดา ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ สามารถประมวลเป็นกลุ่ม ต่างๆ ได้ดังนี้ กลุ่มแรก บริษัทที่เดรียมขาย บ้านสร้างใหม่ กลุ่มนี้ที่เด่นชัด คือ แลนด์แอนด์เฮ้าล์ (มีต่อ); เหตุผลสำคัญ คือ แลนด์แอนด์เฮ้าล์ ประสบความสำเร็จ ในการขายบ้าน พร้อมอยู่อย่างต่อเนื่อง ผลกระทบต่อธุรกิจ ก่อสร้างจะชัดเจน เพราะมีการก่อสร้างใหม่ ร้อยเปอร์เซ็น แต่การก่อสร้าง หลายอย่าง จะเปลี่ยนแปลง ตามผลกระทบ (มีต่อ); ของปัจจัยด้านต้นทุน และพฤติกรรม ผู้บริโภค กลุ่มที่สอง บริษัทที่เร่งขายบ้านพร้อมอยู่ ตามความหมายของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คือ บ้านสร้างใหม่ ในมือผู้ประกอบการ กลุ่มนี้มีการโฆษณาชักจูง ให้ซื้ออย่างต่อเนื่อง (มีต่อ); โดยใช้ราคาเป็นตัวเร่ง จุดดีของบ้าน พร้อมอยู่คือ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ คือ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ไม่ต้องลุ้นว่า จะได้บ้าน หรือสัญญาซื้อบ้าน กลุ่มที่สาม การพัฒนาของธุรกิจ โปรกเกอร์ นายหน้าขายบ้าน ในช่วงต้น (มีต่อ); จะยังไม่ส่งผลดี อย่างเห็นได้ชัด ต่อธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง แต่เมื่อพัฒนา ไปถึงขั้น มีบริการครบวงจรมากขึ้น ถึงจุดนี้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง จะมีโอกาสเพิ่มขึ้น แม้ไม่ใช่งานใหญ่ แต่บางบริษัท ก็เหมาะสม ที่จะทำงาน ในลักษณะนี้ (มีต่อ); กลุ่มที่ 4 ธุรกิจเกี่ยวข้อง ต่อเนื่อง ในที่นี้หมายถีง ธุรกิจที่เกี่ยวกับ การก่อสร้างตกแต่ง ซ่อมแซมโดยตรง รวมถึงบรรดา ผู้ค้าวัสดุก่อสร้าง กลุ่มนี้จะเกิดช้าที่สุด แต่ถ้าเกิดได้โดย หมายความว่า โอกาสและพื้นที่ ทางธุรกิจ เปิดกว้างมากขึ้น ทั้งยังสนับสุนน กิจการขนาดเล็ก หรือ SME ด้วย
ER  -