000			06837nab a2200325 4500
001			vtls000000342
003			VRT
005			20231003150217.0
008			120521 1999 th mr 0 0tha d
012			_aJournal
035			_a0000-34360
039		9	_a201312191118 _bVLOAD _c201207042112 _dVLOAD _y201205211706 _zVLOAD
040			_aPBRU
090			_aINDEX
100	0		_aประสิทธิ์ ตินารักษ์. _9521
245	1	0	_aคู่บุญ-คู่กรรม ธุรกิจก่อสร้างพัฒนาที่อยู่อาศัย / _cประสิทธิ์ ตินารักษ์
520			_aการพัฒนาที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นการสร้างใหม่ ซ่อมแซม ตกแต่งของเดิม ให้ดีขึ้น มีค่า และ ราคา เพิ่มมากขึ้น ล้วนเป็นผลดี ต่อธุรกิจก่อสร้าง เพราะ หมายถึงงาน ที่หลากหลาย ทั้งประเภท และ มูลค่าโครงการ เปิดโอกาสให้ ผู้รับเหมา (มีต่อ)
520			_aในขนาดต่างๆ และความชำนาญเฉพาะ มีงานทำ ประเด็นที่สำคัญ อันจะมีผล กระทบทางบวก กับธุรกิจก่อสร้าง ก็คือ การปรับตัว ของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งท่าที ของภาครัฐ ที่หาลู่ทาง ในการใช้ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ (มีต่อ)
520			_aในการเป็น พลังฟื้นฟู เศรษฐกิจ ของประเทศ ในเมื่อธุรกิจก่อสร้าง และธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ มีความสัมพันธ์กัน ประหนึ่งแฝด อิน-จัน ความเคลื่อนไหวต่างๆ ของธุรกิจ อหังสาริมทรัพย์ ย่อมกระตุ้น ให้ ธุรกิจก่อสร้าง เคลื่อนไหวด้วย (มีต่อ)
520			_aตั้งแต่หลังสงกรานต์ เป็นต้น มาจนถึง เดือนมิถุนายน 2542 นี้ ความเคลื่อนไหว ของบรรดา ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ สามารถประมวลเป็นกลุ่ม ต่างๆ ได้ดังนี้ กลุ่มแรก บริษัทที่เดรียมขาย บ้านสร้างใหม่ กลุ่มนี้ที่เด่นชัด คือ แลนด์แอนด์เฮ้าล์ (มีต่อ)
520			_aเหตุผลสำคัญ คือ แลนด์แอนด์เฮ้าล์ ประสบความสำเร็จ ในการขายบ้าน พร้อมอยู่อย่างต่อเนื่อง ผลกระทบต่อธุรกิจ ก่อสร้างจะชัดเจน เพราะมีการก่อสร้างใหม่ ร้อยเปอร์เซ็น แต่การก่อสร้าง หลายอย่าง จะเปลี่ยนแปลง ตามผลกระทบ (มีต่อ)
520			_aของปัจจัยด้านต้นทุน และพฤติกรรม ผู้บริโภค กลุ่มที่สอง บริษัทที่เร่งขายบ้านพร้อมอยู่ ตามความหมายของ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คือ บ้านสร้างใหม่ ในมือผู้ประกอบการ กลุ่มนี้มีการโฆษณาชักจูง ให้ซื้ออย่างต่อเนื่อง (มีต่อ)
520			_aโดยใช้ราคาเป็นตัวเร่ง จุดดีของบ้าน พร้อมอยู่คือ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ คือ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ไม่ต้องลุ้นว่า จะได้บ้าน หรือสัญญาซื้อบ้าน กลุ่มที่สาม การพัฒนาของธุรกิจ โปรกเกอร์ นายหน้าขายบ้าน ในช่วงต้น (มีต่อ)
520			_aจะยังไม่ส่งผลดี อย่างเห็นได้ชัด ต่อธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง แต่เมื่อพัฒนา ไปถึงขั้น มีบริการครบวงจรมากขึ้น ถึงจุดนี้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง จะมีโอกาสเพิ่มขึ้น แม้ไม่ใช่งานใหญ่ แต่บางบริษัท ก็เหมาะสม ที่จะทำงาน ในลักษณะนี้ (มีต่อ)
520			_aกลุ่มที่ 4 ธุรกิจเกี่ยวข้อง ต่อเนื่อง ในที่นี้หมายถีง ธุรกิจที่เกี่ยวกับ การก่อสร้างตกแต่ง ซ่อมแซมโดยตรง รวมถึงบรรดา ผู้ค้าวัสดุก่อสร้าง กลุ่มนี้จะเกิดช้าที่สุด แต่ถ้าเกิดได้โดย หมายความว่า โอกาสและพื้นที่ ทางธุรกิจ เปิดกว้างมากขึ้น ทั้งยังสนับสุนน กิจการขนาดเล็ก หรือ SME ด้วย
650		4	_aธุรกิจอสังหาริมทรัพย์. _91063
650		4	_aSCI-TECH. _9345
733	0		_tข่าวช่าง _gปีที่ 27 ฉบับที่ 326 (กรกฏาคม 2542) หน้า 59 - 61 _x0125-0469
942			_cSERIALS
999			_c342 _d342